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农村自建新型房屋,遇到这些问题怎么办?

作者:admin 发布日期:2018/9/15 关注次数: 二维码分享

随着新型房屋的崛起,农村自建房也越来越多,但也会遇到许多问题。例如,地基的基础处理不当,由于施工人员缺乏专业的技术知识,还有监管的不到位,施工人员往往是依据自己的经验办事,结果不是多浪费材料就是导致基础强度和稳定性不够。

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不正确或者不规范的施工方式会严重影响地基的整体强度,埋下房屋的安全隐患。还有些墙位不正,墙体歪斜,墙体连接不牢,混凝土强度不够等质量问题,都对房屋安全造成很大的威胁。



1设立严格的管理制度,建立健全监管体系

建议统一规划,严格实施,聘请专业的监理公司,监理人员全方位、全过程的控制工程质量、工期,并建议聘请有一定专业知识的群众代表参与到房屋建设的过程中,对房屋建设工程进行监督,多种措施并行,确保工程保质保量的完成。

2选择专业的施工队伍

目前多数农村的房屋建筑施工队,是些临时拼凑的人员,极少有人员具备专业的施工技术,没法保证施工质量。缺乏专业的技术,质量安全意识差,绝大多数凭经验施工。

建议结合实际情况,委托有设计资质的单位,修订建设范围内的农村建筑标准,通用设计图集或标准设计图集。选择一些技术过硬,信誉可靠的具备专业资质,并且技术完备、安全措施有保障的施工队伍参加开工前的招投标,优中选优。

建议相关部门建立农村的建筑行业协会,建立健全农村施工队伍的行业准人、资质审查、施工标准等。加强对农村建筑施工队和施工人员的管理,定期对其进行培训,提高他们的技术含量和质量意识,进行资格考试,考试合格后统一颁发合格证书,并进行备案,未经备案的施工队伍一律不得从事农村住宅建设及相关业务。

3把好建筑材料的使用关

建筑材料在进入施工现场投入使用前,要进行材料检验。要求进入施工现场的原材料必须持有出厂合格证,而且要有检测中心出具的检验报告;在监理过程中监理人员要进行严格核查。

对实行登记备案的建筑工业品,要按照国家的有关规定进行检测,防止不合格的建筑工业产品用于民用工程。

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4严把施工质量关

在新型农村社区房屋建设的施工过程中,可根据实际情况,要求施工单位先进行样板施工,并对样板及时进行检查,发现问题及时与施工人员进行沟通,找出解决办法,避免在以后的施工中再出现此类问题。另外,在施工过程中出现较多的质量问题,要引起重视,找出防治的措施,避免以后类似质量事故的发生。

5做好用户回访工作,及时反馈房屋质量情况

新型农村社区房屋建设在竣工交付使用后,对用户要及时进行回访,及时发现问题。对回访用户所反应的问题要重视起来,能解决的要尽量帮用户解决,成品房不能解决的要找出造成该问题的原因,在以后的施工中改正,杜绝类似的问题发生。

以上就是介绍新型房屋的一些处理问题,希望西安华隆集成房屋有限公司小编所说的会对你有所帮助,感谢您的收看,祝您生活愉快!

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